1640 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 87,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 163 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838081099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
49058838081099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 348 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 306 535 $ Poids 90 % |
| 2 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 61 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +5 113 $ | 384 876 $ Poids 88 % |
| 3 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 378 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 304 205 $ Poids 87 % |
| 4 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 360 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 305 048 $ Poids 86 % |
| 5 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 216 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 336 169 $ Poids 85 % |
| 6 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 15 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 296 369 $ Poids 84 % |
| 7 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 433 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 293 379 $ Poids 83 % |
| 8 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 448 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 288 252 $ Poids 80 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 354 836 $ Poids 79 % |
| 10 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 565 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 958 $ Poids 79 % |
| 11 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 545 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 145 $ Poids 78 % |
| 12 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 491 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 394 720 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.