1685 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 173,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 217 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838081303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
49058838081303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 280 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −19 079 $ | 347 450 $ Poids 71 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 921 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 012 $ Poids 62 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 509 844 $ Poids 61 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 361 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 416 816 $ Poids 56 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 535 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +66 912 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 740 607 $ Poids 55 % |
| 6 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 565 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 641 761 $ Poids 54 % |
| 7 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 358 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 360 223 $ Poids 53 % |
| 8 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 601 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 809 $ Poids 51 % |
| 9 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 893 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 969 $ Poids 48 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 927 $ Poids 38 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 117 $ Poids 38 % |
| 12 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 543 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.