1675 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 147 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838081445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
49058838081445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 71 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +17 043 $ | 383 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 420 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 247 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 335 529 $ Poids 81 % |
| 4 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 392 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 157 $ Poids 80 % |
| 5 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 483 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 795 $ Poids 77 % |
| 6 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 56 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 295 978 $ Poids 76 % |
| 7 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 717 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 801 $ Poids 72 % |
| 8 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 826 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 346 $ Poids 71 % |
| 9 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 335 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 056 $ Poids 70 % |
| 10 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 678 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 398 676 $ Poids 68 % |
| 11 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 429 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 192 $ Poids 68 % |
| 12 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 935 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 481 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.