1645 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 128,2 m² · constr. 1965 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 161 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838081609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
49058838081609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 118 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 375 749 $ Poids 96 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 200 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 359 640 $ Poids 95 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 406 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 391 $ Poids 83 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 296 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 339 273 $ Poids 80 % |
| 5 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 0 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 755 $ Poids 71 % |
| 6 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 345 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 455 278 $ Poids 65 % |
| 7 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 369 $ Poids 64 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 497 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 884 $ Poids 64 % |
| 9 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 478 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +1 673 $ | 388 839 $ Poids 64 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 329 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 395 482 $ Poids 61 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 217 $ Poids 59 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 621 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.