1680-1682 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 171,4 m² · constr. 1918 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 176 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838081651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
49058838081651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 263 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 329 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 950 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 058 $ Poids 62 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 506 322 $ Poids 59 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 394 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 380 523 $ Poids 58 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 566 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +61 692 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 735 387 $ Poids 57 % |
| 6 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 362 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 324 354 $ Poids 56 % |
| 7 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 599 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 637 770 $ Poids 53 % |
| 8 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 889 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 818 $ Poids 49 % |
| 9 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 721 $ Poids 39 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 687 $ Poids 37 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +58 527 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 765 303 $ Poids 37 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 098 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.