1650 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838081945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
49058838081945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 145 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 451 $ Poids 94 % |
| 2 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 362 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 417 115 $ Poids 93 % |
| 3 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 372 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 419 866 $ Poids 87 % |
| 4 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 575 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 987 $ Poids 85 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 541 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 215 $ Poids 84 % |
| 6 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 580 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 115 609 $ Poids 84 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 633 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 457 397 $ Poids 83 % |
| 8 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 462 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 379 375 $ Poids 82 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 579 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 407 553 $ Poids 80 % |
| 10 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 118 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +23 843 $ | 341 112 $ Poids 79 % |
| 11 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 335 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 353 $ Poids 75 % |
| 12 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 315 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.