1230-1232 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 178,6 m² · constr. 1950 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 204 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838082092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
49058838082092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 264 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 359 023 $ Poids 75 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 988 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 517 850 $ Poids 64 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 928 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 269 $ Poids 57 % |
| 4 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 474 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 650 831 $ Poids 54 % |
| 5 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 509 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 354 $ Poids 52 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 441 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +78 776 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 752 471 $ Poids 50 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 270 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 429 950 $ Poids 50 % |
| 8 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 640 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 569 632 $ Poids 43 % |
| 9 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 973 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 858 $ Poids 42 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 355 $ Poids 40 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 094 $ Poids 39 % |
| 12 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 383 682 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.