1635 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 145,3 m² · constr. 1981 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 259 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838082197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
49058838082197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 245 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 358 543 $ Poids 94 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 400 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 458 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 234 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 419 724 $ Poids 86 % |
| 4 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 111 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 115 $ Poids 77 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 309 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 424 $ Poids 75 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 38 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 291 $ Poids 68 % |
| 7 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 98 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 465 278 $ Poids 56 % |
| 8 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 955 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 626 293 $ Poids 54 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 999 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 702 180 $ Poids 52 % |
| 10 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 541 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 914 $ Poids 50 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 606 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 512 626 $ Poids 49 % |
| 12 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 256 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.