1238-1240 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 82,8 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838082221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
49058838082221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 84 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 388 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 194 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 339 $ Poids 84 % |
| 3 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 357 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 309 974 $ Poids 84 % |
| 4 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 361 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 384 $ Poids 81 % |
| 5 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 439 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 296 403 $ Poids 81 % |
| 6 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 38 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 299 481 $ Poids 79 % |
| 7 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 383 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 851 $ Poids 73 % |
| 8 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 826 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 089 $ Poids 72 % |
| 9 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 357 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 192 $ Poids 72 % |
| 10 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 576 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 408 $ Poids 70 % |
| 11 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 736 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 690 $ Poids 70 % |
| 12 | 2795, Rue Bessette, Drummondville 2025-09-19 · 414 m · Vendu 345 000 $ (3 912 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 368 132 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.