1235 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 133,8 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 152 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838082366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
49058838082366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 123 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 340 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 244 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 320 144 $ Poids 91 % |
| 3 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 42 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 356 544 $ Poids 89 % |
| 4 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 328 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 519 $ Poids 86 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 420 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 171 $ Poids 78 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 255 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 373 942 $ Poids 74 % |
| 7 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 79 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −30 280 $ | 387 742 $ Poids 68 % |
| 8 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 239 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 709 $ Poids 60 % |
| 9 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 541 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 351 961 $ Poids 57 % |
| 10 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 296 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge +28 388 $ | 455 575 $ Poids 54 % |
| 11 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 539 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 370 487 $ Poids 52 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 191 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.