1620 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 114,6 m² · constr. 1976 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 230 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838082545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
49058838082545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
396 717 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 296 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 431 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 55 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 476 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 120 528 $ Poids 83 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 533 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 476 906 $ Poids 82 % |
| 5 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 533 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 386 818 $ Poids 81 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 470 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 473 $ Poids 79 % |
| 7 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 170 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 752 $ Poids 79 % |
| 8 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 137 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 664 $ Poids 76 % |
| 9 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 240 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 353 216 $ Poids 75 % |
| 10 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 436 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 885 $ Poids 73 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 825 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 316 $ Poids 73 % |
| 12 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 429 819 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.