1610 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 210 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838082677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
49058838082677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 157 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 395 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 123 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 543 $ Poids 87 % |
| 3 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 400 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 316 101 $ Poids 86 % |
| 4 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 469 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 302 184 $ Poids 82 % |
| 5 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 111 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 305 102 $ Poids 82 % |
| 6 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 293 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 237 $ Poids 80 % |
| 7 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 966 $ Poids 77 % |
| 8 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 368 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 354 745 $ Poids 76 % |
| 9 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 369 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 605 $ Poids 73 % |
| 10 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 403 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 305 729 $ Poids 73 % |
| 11 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 619 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 517 $ Poids 72 % |
| 12 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 360 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 297 511 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.