1580 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 104 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 140 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838083297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
49058838083297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 247 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 320 265 $ Poids 95 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 350 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 033 $ Poids 94 % |
| 3 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 231 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 401 752 $ Poids 94 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 210 $ Poids 93 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 430 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 451 991 $ Poids 90 % |
| 6 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 360 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 114 246 $ Poids 90 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 540 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 855 $ Poids 84 % |
| 8 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 424 $ Poids 84 % |
| 9 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 330 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 431 984 $ Poids 82 % |
| 10 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 249 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 294 343 $ Poids 81 % |
| 11 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 312 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 304 667 $ Poids 81 % |
| 12 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 364 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 288 350 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.