1570 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 128,4 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 152 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838083388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
49058838083388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 82 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 359 270 $ Poids 96 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 221 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 824 $ Poids 88 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 163 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 323 599 $ Poids 83 % |
| 5 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 200 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 391 125 $ Poids 69 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 319 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −40 337 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 358 $ Poids 69 % |
| 7 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 118 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 613 $ Poids 66 % |
| 8 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 217 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 455 627 $ Poids 66 % |
| 9 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 182 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 378 024 $ Poids 63 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 356 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 128 705 $ Poids 60 % |
| 11 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 445 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 953 $ Poids 59 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 430 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +50 300 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 509 343 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.