1585-1587 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 167 m² · constr. 1950 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 162 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838083724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
49058838083724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 376 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 724 947 $ Poids 69 % |
| 2 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 233 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 415 906 $ Poids 67 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 162 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 359 146 $ Poids 66 % |
| 4 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 204 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 348 269 $ Poids 63 % |
| 5 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 151 $ Poids 60 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 499 277 $ Poids 59 % |
| 7 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 426 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 629 788 $ Poids 58 % |
| 8 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 516 $ Poids 42 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 754 661 $ Poids 39 % |
| 10 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 076 $ Poids 38 % |
| 11 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 442 $ Poids 35 % |
| 12 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 390 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.