1530 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 180 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838084039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
49058838084039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 226 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 429 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 260 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 119 698 $ Poids 91 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 347 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 473 616 $ Poids 90 % |
| 4 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 244 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 849 $ Poids 88 % |
| 5 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 189 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 755 $ Poids 85 % |
| 6 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 207 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 230 $ Poids 81 % |
| 7 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 346 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 508 $ Poids 78 % |
| 8 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 69 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 355 793 $ Poids 78 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 792 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 520 257 $ Poids 75 % |
| 10 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 749 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 389 734 $ Poids 72 % |
| 11 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 109 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 865 $ Poids 72 % |
| 12 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 461 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 228 837 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.