1575 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 95,1 m² · constr. 2022 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 245 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838084091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
49058838084091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 333 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 404 $ Poids 94 % |
| 2 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 318 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 499 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 379 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 954 $ Poids 91 % |
| 4 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 495 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 965 $ Poids 89 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 275 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 541 174 $ Poids 89 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 284 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 502 $ Poids 89 % |
| 7 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 288 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 329 291 $ Poids 84 % |
| 8 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 372 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 568 $ Poids 82 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 533 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 739 $ Poids 82 % |
| 10 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 311 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 544 593 $ Poids 82 % |
| 11 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 220 $ Poids 81 % |
| 12 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 656 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 576 558 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.