1565 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 125,8 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838084182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
49058838084182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 119 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 40 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 326 856 $ Poids 95 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 182 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 194 $ Poids 86 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 172 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 307 949 $ Poids 76 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 222 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +24 603 $ | 437 849 $ Poids 72 % |
| 6 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 237 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −34 065 $ | 372 147 $ Poids 68 % |
| 7 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 937 $ Poids 68 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 318 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 127 165 $ Poids 66 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 394 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 503 231 $ Poids 65 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 280 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −46 506 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 189 $ Poids 63 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 794 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 592 $ Poids 62 % |
| 12 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 685 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −28 433 $ | 355 131 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.