1560 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 124,1 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 171 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838084490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
49058838084490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 97 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 358 463 $ Poids 98 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 19 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 342 822 $ Poids 94 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 216 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 512 $ Poids 84 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 200 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 448 134 $ Poids 76 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 147 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 323 523 $ Poids 72 % |
| 6 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 353 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 126 157 $ Poids 69 % |
| 7 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 106 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 361 $ Poids 69 % |
| 8 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 214 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 390 455 $ Poids 68 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 430 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 499 236 $ Poids 67 % |
| 10 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 675 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 370 976 $ Poids 64 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 823 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 300 $ Poids 63 % |
| 12 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 125 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 339 266 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.