1550 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 106,4 m² · constr. 1984 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 238 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838084632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
49058838084632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 180 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 417 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 336 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 245 $ Poids 94 % |
| 3 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 611 $ Poids 92 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 351 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 115 669 $ Poids 92 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 298 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 476 $ Poids 91 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 432 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 457 632 $ Poids 91 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 588 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 417 370 $ Poids 79 % |
| 8 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 612 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 428 $ Poids 79 % |
| 9 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 130 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 953 $ Poids 78 % |
| 10 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 273 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 461 567 $ Poids 78 % |
| 11 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 264 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 345 463 $ Poids 77 % |
| 12 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 324 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 327 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.