1170 Rue SAINT-RODOLPHE · Drummondville
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 97,9 m² · constr. 1946 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 157 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838084669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
49058838084669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 252 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 284 $ Poids 94 % |
| 2 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 221 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 417 952 $ Poids 93 % |
| 3 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 297 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 291 891 $ Poids 93 % |
| 4 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 311 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 307 239 $ Poids 92 % |
| 5 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 325 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 276 761 $ Poids 91 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 290 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 242 $ Poids 89 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 530 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 499 $ Poids 85 % |
| 8 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 324 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 282 808 $ Poids 84 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 619 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 124 $ Poids 82 % |
| 10 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 164 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 387 337 $ Poids 81 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 403 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 437 653 $ Poids 80 % |
| 12 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 342 225 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.