1180 Rue SAINT-RODOLPHE · Drummondville
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 118,4 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 115 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838084837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
49058838084837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 176 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 342 357 $ Poids 94 % |
| 2 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 147 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +35 958 $ | 436 308 $ Poids 88 % |
| 3 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 101 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 327 247 $ Poids 85 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 333 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 122 780 $ Poids 81 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 425 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 485 838 $ Poids 79 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 312 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 310 $ Poids 76 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 197 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 168 $ Poids 73 % |
| 8 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 323 936 $ Poids 72 % |
| 9 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 274 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 123 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 806 $ Poids 69 % |
| 10 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 756 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −18 397 $ | 354 056 $ Poids 68 % |
| 11 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 351 467 $ Poids 68 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 867 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 910 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.