1435 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 123,4 m² · constr. 1946 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838085358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
49058838085358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 276 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 337 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 194 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 322 122 $ Poids 92 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 129 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 996 $ Poids 84 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 216 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 431 774 $ Poids 77 % |
| 5 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 245 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 125 742 $ Poids 73 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 348 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 497 590 $ Poids 71 % |
| 7 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 197 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 303 654 $ Poids 69 % |
| 8 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 82 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 506 $ Poids 69 % |
| 9 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 217 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 253 $ Poids 66 % |
| 10 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 393 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −35 957 $ | 366 712 $ Poids 65 % |
| 11 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 152 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 320 304 $ Poids 64 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 846 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 533 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.