1425 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 115,4 m² · constr. 1952 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 144 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838085419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
49058838085419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 216 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 429 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 247 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 121 002 $ Poids 88 % |
| 3 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 290 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 336 613 $ Poids 87 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 353 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 478 787 $ Poids 86 % |
| 5 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 218 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 544 $ Poids 84 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 208 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 321 742 $ Poids 77 % |
| 7 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 183 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 974 $ Poids 77 % |
| 8 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 168 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 318 315 $ Poids 75 % |
| 9 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 415 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 345 034 $ Poids 72 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 857 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 336 $ Poids 71 % |
| 11 | 1590, rue Goupil, Drummondville 2025-07-08 · 201 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 332 317 $ Poids 66 % |
| 12 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 860 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 347 879 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.