1420 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 147,9 m² · constr. 1954 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 158 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838085697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
49058838085697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 165 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 343 983 $ Poids 93 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 244 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 627 $ Poids 93 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 229 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 399 862 $ Poids 85 % |
| 4 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 161 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 055 $ Poids 74 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 187 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 366 806 $ Poids 72 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 268 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 384 042 $ Poids 62 % |
| 7 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 310 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 376 698 $ Poids 52 % |
| 8 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 384 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −20 817 $ | 418 019 $ Poids 50 % |
| 9 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 632 147 $ Poids 48 % |
| 10 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 708 469 $ Poids 46 % |
| 11 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 89 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 432 $ Poids 43 % |
| 12 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 316 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 595 138 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.