1410 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 93,6 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 143 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838085778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
49058838085778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 162 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 408 062 $ Poids 95 % |
| 2 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 500 $ Poids 95 % |
| 3 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 343 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 285 656 $ Poids 92 % |
| 4 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 535 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 351 500 $ Poids 88 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 219 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 058 $ Poids 86 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 318 223 $ Poids 82 % |
| 7 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 57 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 284 429 $ Poids 82 % |
| 8 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 107 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 315 157 $ Poids 81 % |
| 9 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 523 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 304 435 $ Poids 80 % |
| 10 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 410 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 292 082 $ Poids 79 % |
| 11 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 99 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 301 755 $ Poids 79 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 110 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.