1445 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 139,8 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838085921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
49058838085921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 113 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 325 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 284 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 408 $ Poids 90 % |
| 3 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 142 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 346 497 $ Poids 86 % |
| 4 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 190 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 513 $ Poids 84 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 230 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 379 436 $ Poids 83 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 218 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 363 007 $ Poids 77 % |
| 7 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 331 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −32 173 $ | 394 706 $ Poids 60 % |
| 8 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 318 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 357 561 $ Poids 59 % |
| 9 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 538 $ Poids 54 % |
| 10 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 731 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 354 944 $ Poids 51 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 688 879 $ Poids 44 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 448 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 948 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.