1410 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 124,8 m² · constr. 1942 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 119 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838086094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
49058838086094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 335 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 332 612 $ Poids 93 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 253 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 317 321 $ Poids 92 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 126 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 028 $ Poids 86 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 267 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 426 643 $ Poids 73 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 254 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 298 872 $ Poids 72 % |
| 6 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 209 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 126 572 $ Poids 70 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 318 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 500 881 $ Poids 69 % |
| 8 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 137 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 216 $ Poids 68 % |
| 9 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 352 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 091 $ Poids 68 % |
| 10 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 453 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 366 886 $ Poids 64 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 177 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 068 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 877 $ Poids 64 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 842 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 067 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.