1400 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 146,6 m² · constr. 1945 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 136 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838086185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
49058838086185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 189 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 543 $ Poids 94 % |
| 2 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 257 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 208 $ Poids 93 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 148 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 609 260 $ Poids 91 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 244 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 382 358 $ Poids 86 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 141 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 239 $ Poids 76 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 265 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 350 285 $ Poids 73 % |
| 7 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 347 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 367 204 $ Poids 63 % |
| 8 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 405 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 514 851 $ Poids 55 % |
| 9 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 334 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 968 $ Poids 53 % |
| 10 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 464 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 399 067 $ Poids 50 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 705 324 $ Poids 47 % |
| 12 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 629 220 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.