1390 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 150,7 m² · constr. 1940 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 152 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838086266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
49058838086266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 134 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 618 324 $ Poids 95 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 198 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 271 $ Poids 92 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 263 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 324 878 $ Poids 89 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 259 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 378 472 $ Poids 84 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 155 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 118 $ Poids 69 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 278 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 347 304 $ Poids 65 % |
| 7 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 410 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 521 870 $ Poids 58 % |
| 8 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 360 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 364 390 $ Poids 55 % |
| 9 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 638 451 $ Poids 50 % |
| 10 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 325 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 357 996 $ Poids 48 % |
| 11 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 270 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 600 217 $ Poids 48 % |
| 12 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 72 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 676 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.