1405 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 79 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 146 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838086602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
49058838086602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 367 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 478 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 380 332 $ Poids 82 % |
| 3 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 235 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 932 $ Poids 76 % |
| 4 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 312 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 457 $ Poids 73 % |
| 5 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 526 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 342 $ Poids 70 % |
| 6 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 531 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 303 619 $ Poids 68 % |
| 7 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 943 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 492 $ Poids 65 % |
| 8 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 326 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 331 550 $ Poids 65 % |
| 9 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 438 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 293 638 $ Poids 63 % |
| 10 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 62 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 297 368 $ Poids 62 % |
| 11 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 947 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 876 $ Poids 62 % |
| 12 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 30 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 873 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.