1400 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 125,3 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 95 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838086860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
49058838086860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 297 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 329 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 218 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 314 664 $ Poids 93 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 182 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 111 $ Poids 86 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 175 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 296 255 $ Poids 75 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 181 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 423 730 $ Poids 73 % |
| 6 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 122 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 342 826 $ Poids 68 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 290 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 126 868 $ Poids 68 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 397 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 502 056 $ Poids 66 % |
| 9 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 412 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 367 624 $ Poids 65 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 257 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −47 693 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 626 003 $ Poids 62 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 260 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 362 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 172 $ Poids 61 % |
| 12 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 283 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 327 621 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.