1390 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 101,4 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 109 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838086961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
49058838086961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 233 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 422 $ Poids 96 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 266 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 302 $ Poids 95 % |
| 3 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 098 $ Poids 91 % |
| 4 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 138 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 426 003 $ Poids 90 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 182 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 382 081 $ Poids 90 % |
| 6 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 297 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 112 706 $ Poids 88 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 405 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 445 880 $ Poids 88 % |
| 8 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 273 582 $ Poids 86 % |
| 9 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 500 $ Poids 86 % |
| 10 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 428 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 282 207 $ Poids 80 % |
| 11 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 554 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 417 $ Poids 79 % |
| 12 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 708 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 855 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.