1365-1367 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 230,6 m² · constr. 1944 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 225 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838086976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
49058838086976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 423 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge −22 548 $ | 396 822 $ Poids 42 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 796 248 $ Poids 33 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 685 $ Poids 32 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −5 861 $ | 108 995 $ Poids 32 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −61 983 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 138 677 $ Poids 26 % |
| 6 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 259 $ Poids 26 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 921 $ Poids 25 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 256 $ Poids 22 % |
| 9 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −76 691 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 790 288 $ Poids 17 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 919 $ Poids 17 % |
| 11 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +46 540 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 474 934 $ Poids 15 % |
| 12 | 2670, Rue de la Trame, Drummondville 2024-05-27 · 395 m · Vendu 580 000 $ (3 132 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +71 091 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 700 832 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.