1540 Rue FILATURE · Drummondville
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 105 m² · constr. 2016 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838087170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
49058838087170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 186 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 554 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 164 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 121 $ Poids 96 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 222 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 125 041 $ Poids 94 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 331 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 509 672 $ Poids 94 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 306 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 414 849 $ Poids 93 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 378 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 245 188 $ Poids 86 % |
| 7 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 367 $ Poids 85 % |
| 8 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 227 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 521 784 $ Poids 82 % |
| 9 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 221 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 800 $ Poids 76 % |
| 10 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 457 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 298 $ Poids 76 % |
| 11 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 372 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 634 651 $ Poids 76 % |
| 12 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 029 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.