1580 Rue FILATURE · Drummondville
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 156,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838087328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
49058838087328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 9 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 815 $ Poids 98 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 261 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 744 408 $ Poids 86 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 674 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 231 714 $ Poids 80 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 365 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 938 $ Poids 79 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 372 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 433 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 288 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 752 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 333 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 168 721 $ Poids 64 % |
| 8 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 419 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −24 266 $ | 561 115 $ Poids 60 % |
| 9 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 260 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +53 492 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 670 546 $ Poids 59 % |
| 10 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 54 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 246 $ Poids 54 % |
| 11 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 402 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 250 $ Poids 54 % |
| 12 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 323 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −27 593 $ | 644 101 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.