1570 Rue FILATURE · Drummondville
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 191,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 425 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838087536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
49058838087536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 528 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 418 092 $ Poids 70 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 314 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 835 861 $ Poids 67 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 894 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 856 471 $ Poids 66 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 37 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +78 484 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 785 209 $ Poids 57 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 651 385 $ Poids 54 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 475 $ Poids 50 % |
| 7 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 32 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 700 711 $ Poids 49 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 325 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge −21 461 $ | 714 634 $ Poids 47 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 431 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +58 718 $ · Ajust. âge −18 874 $ | 627 280 $ Poids 36 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 325 $ Poids 33 % |
| 11 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 166 $ Poids 32 % |
| 12 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +69 348 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 792 615 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.