1360-1362 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 135,4 m² · constr. 1945 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 134 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838087540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
49058838087540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 278 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 314 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 335 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 200 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 984 $ Poids 88 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 234 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 968 $ Poids 86 % |
| 5 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 396 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 352 014 $ Poids 81 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 305 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 368 799 $ Poids 76 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 99 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −46 206 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 584 499 $ Poids 67 % |
| 8 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 295 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 574 $ Poids 63 % |
| 9 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 512 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 382 534 $ Poids 60 % |
| 10 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 362 664 $ Poids 59 % |
| 11 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 744 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 691 $ Poids 54 % |
| 12 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 276 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge +20 818 $ | 450 793 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.