1320 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 199,6 m² · constr. 1937 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838087915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
49058838087915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 500 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 355 943 $ Poids 68 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 887 $ Poids 47 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 551 474 $ Poids 47 % |
| 4 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 51 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +51 096 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 650 241 $ Poids 43 % |
| 5 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 354 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +55 512 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 688 928 $ Poids 41 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 198 $ Poids 32 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 739 752 $ Poids 30 % |
| 8 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 353 $ Poids 29 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 412 $ Poids 29 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 406 088 $ Poids 29 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +86 910 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 552 $ Poids 26 % |
| 12 | 2670, Rue de la Trame, Drummondville 2024-05-27 · 385 m · Vendu 580 000 $ (3 132 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 652 290 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.