1590 Rue FILATURE · Drummondville
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 154,4 m² · constr. 2015 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 340 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838088150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
49058838088150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 22 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 692 159 $ Poids 98 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 250 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 736 450 $ Poids 88 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 385 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 696 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 230 427 $ Poids 79 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 372 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 430 741 $ Poids 79 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 262 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 744 846 $ Poids 70 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 433 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 701 713 $ Poids 69 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 258 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 663 581 $ Poids 62 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 307 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 166 984 $ Poids 62 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 397 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −26 962 $ | 555 166 $ Poids 60 % |
| 11 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 414 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 809 $ Poids 57 % |
| 12 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 388 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 823 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 818 173 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.