1635 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 107 m² · constr. 1963 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838090046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
49058838090046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 196 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 349 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 443 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 418 335 $ Poids 90 % |
| 3 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 391 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 394 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −1 672 $ | 353 666 $ Poids 85 % |
| 5 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 659 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 799 $ Poids 81 % |
| 6 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 662 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 116 024 $ Poids 80 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 709 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 459 043 $ Poids 79 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 626 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 043 $ Poids 79 % |
| 9 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 166 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +1 403 $ | 319 674 $ Poids 78 % |
| 10 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 603 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 378 099 $ Poids 78 % |
| 11 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 277 $ Poids 73 % |
| 12 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 394 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 331 974 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.