1280 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 96,3 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 150 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838091036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
49058838091036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 317 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 131 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 335 550 $ Poids 93 % |
| 3 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 374 847 $ Poids 90 % |
| 4 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 395 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 300 568 $ Poids 90 % |
| 5 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 105 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 307 166 $ Poids 87 % |
| 6 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 488 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 414 272 $ Poids 87 % |
| 7 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 380 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 318 982 $ Poids 84 % |
| 8 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 600 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 703 $ Poids 84 % |
| 9 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 534 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 107 $ Poids 83 % |
| 10 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 587 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 361 372 $ Poids 82 % |
| 11 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 444 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 91 087 $ Poids 80 % |
| 12 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 675 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 488 083 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.