1275 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 176 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838091219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
49058838091219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 154 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 383 017 $ Poids 92 % |
| 2 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 458 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 341 975 $ Poids 84 % |
| 3 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 202 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 124 $ Poids 80 % |
| 4 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 459 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 305 793 $ Poids 74 % |
| 5 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 542 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 292 415 $ Poids 73 % |
| 6 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 121 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 295 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 351 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 938 $ Poids 71 % |
| 8 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 802 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 745 $ Poids 69 % |
| 9 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 910 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 405 $ Poids 65 % |
| 10 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 753 $ Poids 64 % |
| 11 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 762 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 396 029 $ Poids 63 % |
| 12 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 704 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.