1595 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 99,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 148 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838091482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
49058838091482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
396 717 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 123 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 339 214 $ Poids 97 % |
| 2 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 376 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 166 $ Poids 93 % |
| 3 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 321 615 $ Poids 90 % |
| 4 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 93 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 310 486 $ Poids 87 % |
| 5 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 397 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 303 974 $ Poids 87 % |
| 6 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 592 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 723 $ Poids 84 % |
| 7 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 520 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 421 863 $ Poids 83 % |
| 8 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 375 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 405 439 $ Poids 82 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 635 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 365 793 $ Poids 81 % |
| 10 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 617 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 684 $ Poids 81 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 627 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 642 $ Poids 80 % |
| 12 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 322 892 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.