1575 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 125,5 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 127 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838091674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
49058838091674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
396 717 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 199 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 370 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 271 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 354 521 $ Poids 92 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 491 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 544 $ Poids 78 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 308 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 334 641 $ Poids 73 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 346 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 450 573 $ Poids 70 % |
| 6 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 114 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 403 877 $ Poids 70 % |
| 7 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 500 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 113 $ Poids 68 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 922 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 926 $ Poids 67 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 922 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 219 $ Poids 65 % |
| 10 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 071 $ Poids 64 % |
| 11 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 942 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 561 893 $ Poids 60 % |
| 12 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 624 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 126 987 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.