1265 Rue DUMAINE · Drummondville
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 96,5 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 158 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838092021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
49058838092021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 291 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 319 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 120 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 337 496 $ Poids 94 % |
| 3 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 364 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 302 233 $ Poids 91 % |
| 4 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 377 097 $ Poids 89 % |
| 5 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 442 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 414 732 $ Poids 88 % |
| 6 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 102 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 308 855 $ Poids 87 % |
| 7 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 491 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 629 $ Poids 85 % |
| 8 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 627 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 186 $ Poids 83 % |
| 9 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 418 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 320 810 $ Poids 83 % |
| 10 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 585 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 363 682 $ Poids 82 % |
| 11 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 667 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 373 882 $ Poids 81 % |
| 12 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 680 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 491 240 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.