1595 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 125,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 205 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838092418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
49058838092418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 99 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 373 626 $ Poids 97 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 149 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 357 692 $ Poids 94 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 369 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 182 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 336 118 $ Poids 75 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 227 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 450 399 $ Poids 73 % |
| 6 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 122 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 407 514 $ Poids 69 % |
| 7 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 949 $ Poids 66 % |
| 8 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 595 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 386 308 $ Poids 65 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 971 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 730 $ Poids 64 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 971 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 019 $ Poids 63 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 505 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 126 928 $ Poids 63 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 577 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 502 291 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.