1610-1616 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 283,4 m² · constr. 1914 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 340 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838092543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
49058838092543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 881 488 $ Poids 46 % |
| 2 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 708 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 089 502 $ Poids 43 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 154 182 $ Poids 37 % |
| 4 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 735 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 012 743 $ Poids 34 % |
| 5 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 289 305 $ Poids 32 % |
| 6 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 764 158 $ Poids 20 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 116 284 $ Poids 20 % |
| 8 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 728 454 $ Poids 13 % |
| 9 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 675 087 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.