1575 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 116,2 m² · constr. 1938 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 156 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838092549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
49058838092549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 110 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 314 248 $ Poids 92 % |
| 2 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 205 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 404 087 $ Poids 91 % |
| 3 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 147 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 299 670 $ Poids 80 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 502 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 121 476 $ Poids 80 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 577 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 480 667 $ Poids 77 % |
| 6 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 618 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 335 701 $ Poids 77 % |
| 7 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 102 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 323 566 $ Poids 76 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 488 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 615 $ Poids 75 % |
| 9 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 414 $ Poids 73 % |
| 10 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 451 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 062 $ Poids 70 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 923 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 356 $ Poids 67 % |
| 12 | 1495, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2025-05-30 · 100 m · Vendu 75 000 $ (673 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 783 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.