1590 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 112,5 m² · constr. 1951 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 147 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838092675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
49058838092675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
394 021 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 247 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +32 173 $ | 422 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 62 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 338 762 $ Poids 84 % |
| 3 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 134 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 331 005 $ Poids 84 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 545 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 119 283 $ Poids 83 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 616 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 471 970 $ Poids 81 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 533 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 036 $ Poids 80 % |
| 7 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 583 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −21 742 $ | 341 853 $ Poids 80 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 496 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 402 $ Poids 76 % |
| 9 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 312 832 $ Poids 75 % |
| 10 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 379 002 $ Poids 72 % |
| 11 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 189 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 316 365 $ Poids 69 % |
| 12 | 1590, rue Goupil, Drummondville 2025-07-08 · 276 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 326 324 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.